

Díky výšce se domům před sto lety říkalo "Amerika v Jablonci". Dnes to je pro mně taky "Amerika". Ale trochu jinak

No já nevím... Pokud máte něco naspořeno, tak bych spíš ty prachy vrazila do malýho domečku, kde si budu skutečně rozhodovat sama kdy, co a za kolik opravím.
Když to nekoupíte vy, koupí to někdo jiný a napálí vám nájemné. Už z toho důvodu bych do toho šla. U nás když město prodávalo domy, mohla se větší částka kupní ceny proinvestovat. Takže nájemníci si koupili dům, městu zaplatili jen část, za zbytek udělali třeba fasádu a městu pak doložili, že ty peníze opravdu do baráku vrazili. Možná je tato možnost i u vás. Sdružení nájemníků si pak taky může vzít na rekonstrukci úvěr od banky. Divný mi je, že máte společný kotel pro dva domy a město dům prodává samostatně... u nás když měly dva domy jen společný vodoměr, uzávěr nebo průchozí střechu, tak se oba domy prodaly jako celek. Taky jsme tu měli domy v havarijním stavu, nájemníci je koupili a opravili za pomoci úvěru a v jiných domech to zas dělali tak, že dávali každý měsíc nějakou částku do fondu oprav a a když naspořili, tak třeba vyměnili okna.
Asi bych v první řadě svolala schůzi nájemníků, ono taky hodně záleží na tom, jak se lidi dohodnou.
Ajka
A já, pokrytec, si stěžuji, že se musím ze dne na den stěhovat
Tady je každá rada drahá. Hodně důležité je, jací jsou nájemníci a jak se dokáží shodnout. Nemám sice vlastní byt. Ale jak to tak sleduji v okolí - vždy se všem, co dělali rekonstrukci(zateplení, fasáda, okna)zvedl nájem jen o pár stovek. Ano, je to navýšení, ale zase ne tak hrozné.
Se mi to kecá, že?
[1]: Právě jsem hodinu ohřívala vodu, aby se mohla celá rodina vykoupat, ale vždycky může být hůř. My máme alespoň to štěstí, že tu vodu máme, byť studenou :).
[2]: Naspořeno máme opravdu málo a malinké domečky jsou mezi dvěma a třemi miliony, takže to padá .
[3]: Nenapálí, páč tam už nebudeme . Děkuji moc za názor, taky mě zaráží prodej po jednotlivých domech, ačkoliv máme my dva společný kotel a dokonce i průchozí střechu, absolutně nechápu, jak to chtějí řešit. Dříve šlo koupit dům nebo byt a část proinvestovat, od letošního roku ale zvolilo město novou metodiku prodeje bytů a tohle vše padlo, takže náklady na kompletní rekonstrukci tak ohromného domu budou, no, auvajs
. Jediné, co je na domě pozitivní je prodejna, ale protože podnikání v městě upadá, ani na nájem z ní se nedá spolehnout.
[4]: No, myslím, že moje problémy jsou proti tvým pidi .
Obávám se, že i kdybychom se shodli, je nás na takový kolos moc málo plus jako bonus nám zbydou na krku v podnájmu dvě cikánské rodiny, které tam budou mít pré. Nám by nějaká ta tisícovka navíc nevadila, jenže v domě potřebuje opravit všechno a včera bylo pozdě, a to těch pár kaček navíc nevytrhne .
Janinko zkušenosti bohužel nemám, takže neporadím. Ale držím palce ať je všechno zase hezké, voňavé a nové!
Fakt každá rada drahá. Tak tedy jenom vlastní zkušenost. Kdysi jsme kupovali byt. Ne od města, ale od fabriky, které byty patřily a rozhodla se je rozprodat. Klasický panelák, v celkem dobrém stavu. Za 9O metrů jsme dali 136 tisíc. Směšné, že jo. Utvořili jsme SVJ (sdružení vlastníků jednotek) a místo nájmu začali platit příspěvky do fondu oprav. ten byl samozřejmě už náš. Bylo nutné vyměnit okna, zateplit fasádu, vyměnit stoupačky, vyměnit výtah. MUseli jsme si jako SVJ (to je právnická osoba) vzít několikamilionový úvěr. Jenže v našem baráku bydlelo 26 partají, takže trochu jiná situace než u vás. (Byt jsme dávno prodali za několikanásobně vyšší cenu.)
Co jsem tím chtěla vlastně říct? Jsi v situaci, kdy koupí bytu nic nekončí, spíš začíná běh na hodně dlouhou trať. A v tvém případě je to opravdu rekonstrukce v řádu hodně milionů. Pokud bych měla peníze na nákup něčeho "méně problematického", asi bych se
porozhlédla jinde
[8]: Děkuji ti za názor, ona ta tvá cena bytu vůbec není směšná, u nás se za 170 tisíc městské byty prodávaly ještě před pár lety, ale díky nové metodice je s takovými cenami konec. Dnes jsem po debatě s paní sousedkou vedle dospěla k názoru, že byty jsou špatné opravdu všechny a že nejspíš by bylo levnější srovnat barák rovnou se zemí a postavit nový , protože při rekonstrukci by nezůstalo nektnuté vůbec nic, navíc jsme v památkové zóně a tak si nemůžeme dovolit všechno a musíme skákat, jak památkaři pískají. Asi bude kukanda opravdu jinde
.
[9]: Pokud jste v památkové zóně, tak potěš koště. Nechci teď vypadat jako všeználek, ale i s tímhle mám přebohaté zkušenosti a to opravdu aktuální. Bydlíme v historickém domě na náměstí, které je komplet památkově chráněné. Takže i náš dům. Bez památkářů si nemůžeme ani prdnout. Kecají do barvy fasády, do toho, z jakého bude materiálu, do krytiny, do výměny oken. Plastová? No to ani náhodou, pouze dřevěná eurookna, která jsou minimálně o polovinu dražší. Když jsme po odklizení bordelu ve sklepě objevili prastarou klenbu, tak jsme se málem zhroutili To si piš, že do dneška mlčíme jako myši. Ještě by nám ti soudruzi udělali z baráku národní kulturní památku
Tak to je opravdu na bolení hlavy, držím ti palce, abys našla to nejlepší řešení. Máte krásné centrum,z Jablonecka bych se nehnula ani za nic. Před lety jsme koupili starou roubenici v Desné, taky potřebovala totální rekonstrukci, jenže nemáme spoluvlastníky, tak se všechno řeší snadněji. Asi bych spíš koupila starší nemovitost někde poblíž a investovala do vlastního.Přeju ti do budoucna klidné bydlení.
[10]: V samém srdci památkové zóny, to máme ale kliku, obě, co? Dodnes nezapomenu, jak jsem tenkrát brečícímu tříletému prckovi vysvětlovala, proč si za okno nemůžeme dát krmítko pro ptáčky. Nakonec to nějak pobral, když jsem mu slíbila, že jednou budeme mít domeček nebo zahradu, kam si to krmítko dáme
.
[11]: Děkuji, my bychom rádi zůstali tady v centru nebo hodně blízko, máme tu školu, školku, práci a dostupnost je více než skvělá, dál bych se hnula až na "stará" kolena , když bych nebyla na ničem a nikom závislá. Zatím tedy domeček padá, těch je tu poskrovnu a když, tak to jsou palby
.
Jani, vím, že jsi tu psala o cenách za domečky, ale zkus si sama dát inzerát... i když na to asi nebude čas.
Nevím, jak poradit. Když si byt koupíte, budete moct vyměnit okna? Překopat koupelku asi jo, to je interní, ale u oken někteří požadují, aby byla stejná. Jseš v děsný situaci a navíc se musíš rozhodnout. Zkus se ještě poohlídnout po těch domečkách, fakt je, že pokud byste koupili domeček, už byste měli svoje a platili pouze služby, ne nájem. A bylo by to vaše napořád... Ale teď čtu tvůj poslední komentář a domečků je poskrovnu. Sakra.
Jinak bych ti poradila, kupte si nový byt v Rajhradě, je to sice dražší, ale je úplně nový, náklady na vytápění nízké, páč je nízkoenergetický, perfektní služby, spoje a měla bych tě téměř v sousedství a chodila nakukovat, jak vyrábíš ty svoje fantastické mlsky a hned bych se pasovala na vrchního ochutnavače.
Tak jo, to byl jenom návrh...
Jak to tak čtu... čím dál víc bych se přikláněla k velkému úprku, protože:
- stejné katastrofy jako tady vás mohou potkat jinde - takže nemusíte o nic přijít (to bylo ošklivé, já vím)
- když byt koupíte, nic nevyhrajete... protože je v hrozném stavu a napravení nedostatků bude zřejmě boj na velice dlouhé lokte, tak abys neměla pak ručičky vytahané jako Saxána šmátrající po notesu a penízky taky nerostou na stromek (o požadavcích památkářů nemluvě)
- toliko můj naprosto nestranný názor laika, bydlícího na samotě u lesa ve starém postupně rekonstruovaném domě s hypotékou
Opravdu Ti neporadím, ale doufám, že se vše obejde bez potíží (tedy aspoň těch velkých) a že se vám podaří najít to nejlepší řešení :) Nevím, jestli je dobré byt odkoupit, když už se pomalu rozpadá. Představ si, kolik byste zaplatili jen za rekonstrukci jeho nedostatků, to vyjde snad na polovic (možná i víc) ceny bytu ... Já se v tom teda (moc) nevyznám, takže můj názor neber vážně, jen to tak cítím. Je to těžké rozhodování.
Já si myslím Janinko, že byste se měli poradit všichni nájemníci a nechat si udělat nějaký rozpočet, co by kolik stálo a jak by to vypadalo a na jak dlouho. Nevím, možná ale, že když jste v památkové zoně, mohli byste urvat nějakou dotaci od evropský unie. Tohle rozhodnutí chce mnoho informací.
Je to opravdu veliké dilema, já když jsem v nouzi a nevím kudy kam, vezmu papír a tužku a napíšu si pro a proti.. abych teda ale byla upřímná, mnohdy mi to taky nepomůže. Držím palce
[13]: Okna bychom si vyměnit mohli, ale byla by mnohem dražší, než plastová, musela by být dřevěná a museli bychom je pořídit pro celý dům stejná. Po zralé úvaze jsme usoudili, že na domeček prostě mít nebudeme, tak to zkrátka je. Ale tvoje úvaha o Rajhradu mě opravdu od srdce rozesmála!
[15]: Děkuji ti, cením si tvého názoru. Ručičky jako Saxána by se mi někdy hodily, protože mám zase někdy uběhané nožičky, takhle bych jen natáhla ruku . Ale opravdu to vypadá, že směrem koupě se neposuneme, do bytu i domu bychom jako rodina museli dát minimálně dva miliony a to je maso
.
[16]: Děkuji ti, jsi bystré děvče, vlastně jsi popsala téměř vše, jak by to nejspíš probíhalo. Náklady na opravu by byly opravdu ohromné :).
[17]: Děkuji ti, už jsem si sedla a vypsala se , těch pro je strašně málo, převažují proti, jedno z nich je složení nájemníků - my, jedna rodina našeho věku, tři postarší manželské páry důchodového či těsně předdůchodového věku, dvě cikánské rodiny a jedna alkoholická. To nepůjde, ani kdybychom se na hlavu stavěli.
Moc pěkně napsaná smutná realita.
Opravdu je tady každá rada drahá. My před desíti lety z jednoho podobného bytu utekli. Na hypotéku jsme pořídili domek. Je to hodně náročný, ale jsem ráda .
Držím pěsti.
Tak to Tvoje počteníčko je nejen smutné,ale to je spíš jako horor.Já nevím,ono se těžko radí,ale já bych asi utíkala pryč z takové hrůzy,mám pocit,že tam Vás asi nic dobrého nečeká.My bydlíme v paneláku 33 let,byl to byt družstevní a před 3 lety jsme si ho odkoupili.Je to 3pokoják,ale menší 60m,ale chválabohu za to.Před 2lety se dělala revitalizace-okna,fasáda,balkony.Ted máme opravdu pěkné bydlení,i když to taky nebylo bez problému a lešení jsme měli před oknama 1,5 roku.Ale to je jiná situace než u Vás,nás je tady 40 bytů a do fondu platíme 1800kč.DRŽÍM TI MOC PALEČKY,aby jsi se správně rozhodla
Včera jsem ti tu napsala docela dlouhý komentář, ale Mozila mě zazdila, zamrzla a prd.
Tak jen krátce, já bych asi spíš utíkala. Závazek, který byste na sebe vzali, mi připadá neúměrný tomu, co byste získali. A pak by se mohlo stát, že by vám visel na krku kámen, kterého by nebylo možné se zbavit, protože po takhle vymazlené nabídce, by nejspíš hned tak někdo neskočil.
Tolik velezkušená já, která v životě nebydlela ve vlastním a "visí" na krku rodičům.
[19]: Děkuji za názor, ono to k tomu útěku poslední dny opravdu směřuje. Jsme ve fázi, kdy nemůžeme dětem vyvětrat v pokojíčku, protože spodní rám po otevření okna vypadne a sklo s ním, takže budeme dělat pápá .
[20]: Moc děkuji za názor, jsem ráda, že se jich tu tolik sešlo a že jsou vesměs stejné, jako můj osobní pocit, zřejmě nás tu opravdu nic dobrého nečeká a budeme to muset co nejrychleji řešit .
[21]: Mrcha Mozilla .
Taky mě napadlo - co to koupit a pak zdrhnout, ale když vidím byty tisíckrát lepší, než je ten náš, jak jsou třeba dva roky v nabídce k prodeji, tak si říkám, kterej blbec by do tohohle lezl. No my asi fakt ne, ona by to mohla být hodně těžká koule na noze .
Dost katastrofické.